| CPO in dorpen wordt eenvoudiger |
 |
 |
| Vrijdag 25 November 2011 12:14 |
 Het wordt voor jongeren eenvoudiger om zelf aan de slag te gaan met het Collectief Particulier
Opdrachtgeverschap (CPO) of bouwen waarbij een groep particulieren de zeggenschap over
het nieuwbouwproject heeft. In Nispen en Moerstraten zijn twee groepen jongeren met de
voorbereidingen voor nieuwbouw gestart.Het College van burgemeester en wethouders zet het versoepelen van de randvoorwaarden door om te stimuleren dat jongeren in het eigen dorp kunnen blijven wonen. Er zijn verschillende manieren om het wonen in de dorpen voor jongeren aantrekkelijk te houden. De gemeente zet daar onder andere CPO voor in. Bij deze vorm van bouwen in eigen beheer kopen jongeren gezamenlijk een kavel en houden volledige zeggenschap over de bouw van woningen. Ze zijn zelf opdrachtgever en regelen het hele proces van het ontwerp tot en met de oplevering en met als uiteindelijk doel er te gaan wonen. Groot voordeel is dat de woningen naar eigen wensen en kwaliteit worden gebouwd en dat voor een relatief lage prijs. Steven Adriaansen, wethouder Wonen: “In de Woonvisie Roosendaal is het bieden van mogelijkheden aan jongeren om zich ook in de toekomst te blijven binden aan hun stad en dorp, één van de speerpunten. Flexibiliteit en extra maatregelen daarbij maken dat koopwoningen eerder bereikbaar zijn voor de starters. Zo leveren we een bijdrage aan vitale dorpen: jongeren blijven ook in de toekomst behouden als inwoners van de kernen. De samenwerking rond de nieuwbouwprojecten betekent een extra stimulans voor de sociale binding met het dorp.” Versoepelen mogelijkheden In 2009 zijn al randvoorwaarden CPO voor de doelgroep starters in de dorpen geformuleerd. Na een proefperiode zijn nu deze randvoorwaarden geformuleerd, die het voor jongeren aantrekkelijker maken om met inititiatieven te starten: - 50% van de kopers (in plaats van 100%) moeten starters zijn die een binding hebben met het dorp - aan woningen is verder geen maximumprijs meer verbonden - en het is nu ook toegestaan opdrachtgeverschap deels uit handen geven (semi-CPO). Twee groepen jongeren, in Nispen en Moerstraten zijn aan de slag gegaan. De bewonersplatforms van de kernen zijn nauw betrokken bij het proces. Een gereserveerd budget van € 200.000,- vanuit het ISV-uitvoeringsprogramma wordt ingezet voor startersleningen zodat het kopen van een woning voor jongeren in de dorpen meer bereikbaar wordt. De provincie Noord-Brabant stelt voor het voortraject van CPO-projecten een subsidie beschikbaar van 4.000 Euro per woning. Nispen In Nispen komen elf woningen volgens het CPO-principe. Een perceel aan de Essenseweg is aangewezen als geschikte locatie. Jongeren zijn daar in onderhandeling met de grondeigenaar en er ligt ondertussen een principeakkoord. Medio 2012 start de bestemmingsplanprocedure. Moerstraten In het plan Gebrande Hoef II in Moerstraten is rekening gehouden met starterswoningen. Het CPO-principe geldt daar voor acht of negen woningen. De grond wordt op dit moment bouwrijp gemaakt en in de tweede helft van 2012 start de realisatie van de woningen. De groep jongeren in Moerstraten hebben zich verenigd in de ‘Moerstarters’. |
Wilt u een persbericht of foto naar ons sturen?
RSS:
